| 価格帯 |
大泉学園駅の不動産を3000万円台で絞る 大泉学園駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3400万円以上～3600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 大泉学園駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
大泉学園駅から徒歩3分以内の物件 大泉学園駅から徒歩10分以内の物件 大泉学園駅から徒歩15分以内の物件 大泉学園駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 池袋駅 椎名町駅 東長崎駅 江古田駅 桜台駅 練馬駅 豊島園駅 中村橋駅 富士見台駅 練馬高野台駅 石神井公園駅 大泉学園駅 保谷駅 ひばりケ丘駅 東久留米駅 清瀬駅 秋津駅 所沢駅 西所沢駅 小手指駅 狭山ヶ丘駅 武蔵藤沢駅 稲荷山公園駅 入間市駅 仏子駅 元加治駅 飯能駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三井不動産販売・東急リバブル、中国の大手銀行とそれぞれ提携 日本の不動産流通会社と中国の大手銀行との業務提携が相次いでいる。
2011/08/24
本日のお役立ち不動産用語
| 現況有姿分譲地 | げんきょうゆうしぶんじょうち |
|
山林や原野などを造成工事をしないで現況のまま権利上の区画を区分けして販売される[土地]をいう。 [市街化調整区域]の土地や別荘地分譲などでよくあるケースである。 通常、現況有姿分譲地には電気、ガス、水道などの[インフラ]が整備されていないので、そのままでは生活できないため、[不動産の表示に関する公正競争規約]は、広告媒体の種類を問わず、「この土地は、現況有姿分譲地ですから、住宅等を[建築]して生活するために必要とされる施設はありません」という定型文言を16ポイント以上の大きさの文字で明瞭に記載することを義務付けている。 |
|
物件地域のつぶやき
myita RT @ryota_o_tani: カラーモデル募集します。ファションカラーで一色染め。材料費として1000円頂きます。場所は大泉学園駅から徒歩一分。時間は20～21時くらいの間です。興味ある人は連絡下さい！
yuton_bot なんだか雨降りそうだよね、友達も、じぶんのすきな大泉学園駅東映プリキュア看板
lyu283 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)
kantokotsu kantokotsuは、新江62（新江古田駅-練馬駅-大泉学園駅）を局番：D-V337（LKG-MP37FKF）号車で運行して下さい。今日も一日安全運転でお願いします！
T0_bu_rAPI_TS05 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 3 others
cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)
cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 3 others
suigou_muses 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others
chanChiY34 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
masakiotsuka 大泉学園駅から｢新江62｣＠杉並T196新江古田駅ゆき｡ #toeibus いつもは都内へ行く“前乗り”に使うことが多い｢新江62｣ですが､今日は大泉学園から企画が始まっております!(^_^)
Gangelion 大泉学園駅ビル内のうどん屋 めりけんや へ移動
肉うどんを注文したが、ただしょっぱくて食えたもんじゃない
今日は食運が悪いなぁ
さっさと寝てしまおう
Marinaaa_25 大泉学園駅一番乗り(^O^) 練習試合いってきま！
takamatu おはようございます。今日もいいお天気。大泉学園駅南口理容店ハッピーさんのゴルフコンペバスのお見送りを済ませてきました。これから比丘尼商店街の朝市に。その後は一路荒川に。練馬区議会自民党の仲間と谷川真理駅伝に出場します！5km走りぬきます。その後、午後に会が2つ。ハードな1日です。
kaya_jsn RT @ryota_o_tani: カラーモデル募集します。ファションカラーで一色染め。材料費として1000円頂きます。場所は大泉学園駅から徒歩一分。時間は20～21時くらいの間です。興味ある人は連絡下さい！
今日の一口便利メモ
理論ベーシス
理論ベーシスとは、債券の先物理論価格と現物価格との差のこと。 理論ベーシスは、理論的には償還までの期間と金利で決まる。 理論ベーシス＝現物価格×（現物直利－短期金利）×期間 先物理論価格は、債券先物取引の現渡し、現引きの受渡決済を行う場合の決済価格と一致する。